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    公证机构在德国为何如此重要?因为你也需要

    责任编辑:ximeng.wang来源:互联网时间:2019-07-03 15:56:31点击:

    在德国长期签证申请阶段,我们就需要和德国公证机构打交道了,您可能要向使馆提交家庭成员亲属关系、国内法人公司实体或者学历学位的公证材料。而入境德国之后,公证的场合就更多了,无论是注册德国公司,还是驾照翻译,都难免和公证人(Notar)有所联系。

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      在德国长期签证申请阶段,我们就需要和德国公证机构打交道了,您可能要向使馆提交家庭成员亲属关系、国内法人公司实体或者学历学位的公证材料。而入境德国之后,公证的场合就更多了,无论是注册德国公司,还是驾照翻译,都难免和公证人(Notar)有所联系。

      那么在德国,公证到底是怎么回事?什么情况下需要公证人参与呢?

      德国公证的前世今生:

      德国是大陆法系的典型代表,自1896年《德国民法典》颁布以来,公证制度对现代德国社会信用体系的构建,尤其是二战以后恢复重建和推行社会市场经济有着重要的影响。

      在德国,要成为公证人必须通过两次国家法律考试。这是各州为将要从事法律工作的人举办的职业资格考试,由州司法部法律考试局组织。考试局主席和副主席由职业法官和高级行政官人担任,其他成人有法官、检察官、律师、公证人、大学教授等。

      第一次国家法律考试,主要考查对法律的理解与应用能力。法学院(系)学生学习期满即可参加该考试,考试结果分为优秀、好、完全满意、达标、尚欠缺、差六个等级,达标以上等级的考生即为通过考试。通过第一次国家法律考试的人在政府、法院、律师事务所等单位实习一年后方可参加第二次国家法律考试,主要考核综合知识水平、综合能力和个人品行。

      先来看看德国的公证制度:

      德国公证法为1961年颁布的《德意志联邦共和国公证人法》,它是全德国境内统一施行的公证法,分别对公证机构、公证人协会和监督惩戒程序做出了规定。

      德国公证机构的地位介于国家机构和私人机构之间,其最鲜明的特点就是独立性和公正性。《联邦公证法》第一条就规定了公证机构是公共部门的独立的载体。其含义在于,一是指明公证机构的属性:作为公共部门的载体;二是确定公证机构的中立性。

      德国公证机构的任务和职责体现在很多方面:其一,它代表的是国家,承载着由国家授予的公证权利。在这个意义上,它是国家主权机构,因此公证机构给人们的直观印象就是使用政府的标志和国徽。

      比如北威州的公证机构都统一张贴这样的标志:

      另一方面,对于公民和企业来说,他们是独立的、中立的合同建立者和纠纷仲裁者。公证人不代表任何当事人,他们只是双方当事人独立、公正的顾问,且对其所公证事项具有缄默义务。

      德国公证机构的业务范围

      公证人会对客户具有法律后果的行为进行全面辅导,例如成立德国公司、德国企业并购、房地产买卖以及遗嘱与婚姻协议的签订等等。公证人的工作不仅包括对签订协议的法律咨询及认证,还包括协议签订后实务中的全部运作辅导,如土地管理部门的不动产确权申请、地方法院工商注册登记等。

      《德国民法典》规定了必须具备公证证书形式的行为,分布在合同、婚姻家庭事务等方面,如:

      一方承担让与或取得土地所有权义务的合同(第三百一十三条);

      赠与约定(第五百一十八条);

      婚姻合同(即配偶间调整其财产关系的合同,第一千四百零八条、第一千四百一十条);

      收养子女所必需的同意(第一千七百五十条);

      遗嘱(第两千两百三十二条)、继承合同(第两千两百七十六条);

      不动产的购买、赠与、用益物权、抵押权的设立和土地债务(《不动产登记法》第三十六、三十七条);

      《公司法》和《商法》中关于公司建立、整顿,股权转让;

      为在商业登记簿中注册的公司出具具有证据效力的关于公司存在和公司之间法律关系的证明书等。

      德国公证案例:房产过户

      在买家选择一次性付款或者通过银行贷款解决资金问题后,就到了起草买卖合同、进行公证这一步。这就需要找公证人,将买卖者信息、房屋信息以及可能的银行贷款信息在那里汇总,公证人则会检查是否存在一房多卖等情况,安排买卖合同、银行贷款申请的签署,办理房产过户。

      公证人出示的法律公证书是德国法律保障的代名词,在法律事务当中可以被完全信任。同时公证人的工作采取先进的电子文本,被认证的电子签名与手写签名具备同等效力。

      可能有人要问,为什么德国人那么相信和崇尚公证人呢?因为要想成为一名公证人,门槛实在是太高了。公证人是具有特殊资格和经验的法律研究者,只有具备《德国法官法》规定的,具有成为法官资质的人,才可申请成为公证人,这就意味着要经过多年的法律专业学习并通过两次国家考试。

      总结并划重点

      1.公证是德国生活中非常重要的环节,买房或建公司都要跟他们打交道;

      2.好的公证人Termin很难约,专业咨询团队可以帮到你;

      3.公证人不是花钱就会偏袒的,他们代表的是国家主权,对当事人双方公平对待

    有数据,有故事,懂考试,更热爱梦想。c

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